El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que tiene como objetivo mejorar la presentación de una vivienda para su venta o alquiler. A través de una decoración neutra, luminosa y funcional, esta estrategia busca destacar los puntos fuertes de cada espacio y generar una conexión emocional con el comprador desde el primer vistazo.

El Home Staging es aplicable tanto a viviendas vacías como amuebladas, nuevas o de segunda mano. Es especialmente efectivo en:

• Pisos o casas en venta que llevan tiempo en el mercado

• Propiedades heredadas o de alquiler turístico

• Inmuebles en promoción que necesitan destacar frente a la competencia

El primer paso es una evaluación detallada de la vivienda para entender su estado actual y detectar oportunidades de mejora. Podemos hacerlo de dos formas:

• Visita presencial: Si la ubicación lo permite, realizamos una inspección in situ para analizar la distribución, la iluminación, el estado del mobiliario y los elementos decorativos.
• Evaluación online: Si prefieres, puedes enviarnos fotos y vídeos de la propiedad, y realizaremos un análisis virtual.

¿Qué aspectos analizamos?

1. Puntos fuertes a resaltar: iluminación natural, amplitud, vistas.
2. Áreas de mejora: colores de las paredes, distribución del mobiliario, organización de los espacios.
3. Sensación general de la vivienda: analizamos cómo se percibe el espacio y qué emociones transmite.

Este diagnóstico inicial nos permite definir la mejor estrategia para que tu propiedad destaque en el mercado.

Con la información recopilada, diseñamos una propuesta de Home Staging adaptada a las características del inmueble y a tu presupuesto.

¿Qué incluye nuestra propuesta?

1. Definición del estilo decorativo ideal para atraer al perfil de comprador o inquilino adecuado.
2. Selección de colores neutros y materiales que realcen el espacio.
3. Plan de reorganización del mobiliario para mejorar la circulación y la percepción de amplitud.
4. Propuesta de pequeños cambios o reparaciones necesarias (pintura, iluminación, textiles).
5. Elección de elementos decorativos y accesorios que potencien la sensación de hogar.

Objetivo: Crear un ambiente acogedor, atractivo y memorable para los potenciales compradores.

Una vez aprobada la propuesta, llevamos a cabo la intervención. Nos encargamos de todos los detalles para que la propiedad luzca impecable y tenga el impacto visual necesario para venderse rápido.

¿Qué hacemos en esta fase?

1. Despersonalización del espacio: Eliminamos elementos personales para que cualquier comprador pueda imaginarse viviendo en la casa.
2. Redistribución del mobiliario: Optimizamos la disposición de los muebles para mejorar la circulación y la amplitud visual.
3. Decoración estratégica: Añadimos textiles, cojines, lámparas, cuadros y accesorios para dar calidez sin sobrecargar.
4. Iluminación optimizada: Maximizamos la luz natural y utilizamos puntos de luz estratégicos para crear una atmósfera acogedora.
5. Orden y armonía: Eliminamos el exceso de objetos para generar una sensación de amplitud y limpieza.

• Si el inmueble está vacío, ofrecemos opciones de alquiler de mobiliario y decoración para darle vida al espacio.
• Si la vivienda está amueblada, trabajamos con los elementos existentes, reorganizándolos y complementándolos con piezas clave.

Cada detalle cuenta. Nos aseguramos de que cada estancia tenga un propósito y una función clara para el comprador.